Preguntas frecuentes sobre el crédito hipotecario Tu Casa del Banco de Córdoba (Bancor). Podés bajarlas en pdf desde este link.
1. ¿Se pueden adquirir terrenos con esta línea de créditos?
No.
2. Si el solicitante no tiene el DNI, ¿Puede presentar la constancia de trámite, pasaporte, cédula o carnet de conducir para iniciar el trámite?
No.
3. Si el DNI no está actualizado o no cuenta con la renovación de los 16 años ¿Se puede iniciar el trámite?
No.
4. Si el solicitante no tiene servicios ni impuestos a su nombre porque vive con sus padres ¿Cómo puede demostrar su domicilio?
Puede presentar un servicio o impuesto a nombre de alguno de sus padres y la libreta de familia.
5. Si el solicitante no tiene servicios ni impuestos a su nombre porque alquila y las facturaas están a nombre del propietario del inmueble ¿Cómo puede demostrar su domicilio?
Lo puede hacer presentando un servicio o impuesto a nombre del titular de un inmueble más el contrato de alquiler.
6. Si el solicitantes es divorciado y no tiene sentencia legal del divorcio ¿Se puede realizar el trámite?
No, salvo que de común acuerdo entre las partes el bien salga a nombre de los dos y se lo declare bien ganancial.
7. Si el solicitante percibe mayores ingresos que los que puede demostrar ¿Se pueden considerar los mismos?
No, sólo se considerarán los ingresos demostrables.
8. ¿Se pueden absorber otros préstamos personales dentro del hipotecario para mejorar la relación cuota-ingreso?
No, primero el cliente deberá cancelar los préstamos personales.
9. Si un monotributista no tiene los tres úlimos pagos de monotributo al día ¿Se puede realizar el trámite?
No, sólo serán admitidos los que realizan el pago regularmente.
10. ¿Se consideran los ingresos demostrados por un colegio profesional?
No.
11. ¿Se pueden sumar ingresos con el conviviente?
No. Debe estar casado para sumar ingresos.
12. Si el solicitante no tiene caja de ahorro en el banco ¿Puede tomar esta línea?
Se podrá acceder siempre y cuando el titular cobre sus haberes a través del Banco de Córdoba o derive su cuenta de sueldo a este banco.
En caso de no poder pasar la cuenta de sueldo o que sea trabajador independiente o autónomo, el solicitante deberá adquirir un paquete de productos en el Banco de Córdoba.
13. Si necesito más dinero del que se presta de acuerdo a mis ingresos ¿cómo puedo hacer para que me presten más?
No es posible. El monto está ligado a la relación cuota-ingreso.
14. ¿Cuántos años puede tener la vivienda que deseo adquirir?
Un año de antigüedad, tomando como fecha de aprobación el sello de Plano aprobado por la municipalidad.
15. Si del inmueble a adquirir sólo se tiene la copia de la escritura ¿Se puede realizar el trámite?
No.
16. ¿Es necesario contar con el tracto abreviado cuando la viviendo proviene de una herencia?
Si.
17. ¿Se pueden considerar inmuebles que no poseen planos?
No.
18. Si el inmueblee a adquirir no posee planos aprobados, ¿Se puede iniciar el trámite?
No.
19. Si el departamento a adquirir no posee reglamento de copropiedad ¿Se puede considerar para esta operatoria?
No.
20. ¿Puedo considerar un inmueble cuyo plano tiene el sello de “Obra declarada”?
Sí. Es considerado como plano aprobado.
21. ¿Puedo adquirir una vivienda cuya antigüedad sea de 12 meses pero esté hipotecada?
No.
22. Con esta línea ¿Puedo cancelar otro préstamo hipotecario que tengo en la actualidad y usar el remanenete para remodelar mi casa?
No.
23. ¿Se puede considerar una vivienda que proviene de una donación?
No.
24. ¿Se puede considerar una vivienda que prociene de una herencia?
Sí, siempre y cuando presente el tracto abreviado y la declaratoria de herederos.
25. ¿Se puede comprar una casa que no esté terminada?
No.
26. Si el solicitante es propietario de hasta un 50% de una vivienda ¿Puede adquirir un préstamo por esta línea?
Sí. Si supera este porcentaje no.
27. Si el solicitante es propietario de un inmueble que se encuentra en alquiler ¿Puede acceder a la línea?
No. La línea está destinada a la adquisición de una vivienda única o a la construcción en un terreno propio.
28. ¿Se puede pedir más dinero del que cuesta la vivienda para realizar reformas?
No.
29. ¿Puede utilizarse como garantía una casa prefabricada o un inmueble proveniente de planes sociales o cooperativas de viviendas?
No.
30. ¿Cuál es la vigencia del preacuerdo entrgado en la sucursal?
La vigencia es de 30 días.
31. ¿De cuánto es la demora para la liquidación del préstamos?
Aproximadamente de 45 días al momento que se integra la solicitud.
32. ¿Se puede realizar la escritura con un escribano externo al banco?
No. Los escribanos son designados por el baanco.
33. ¿La escritura se firma por un monto en pesos o dólares?
En la escritura el monto figurará en pesos.
34. ¿Se pueden financiar los gastos de escribanía?
Sí, siempre y cuando dichos gasto sumados no superen la relación cuota-ingreso.
35. Si el monto de la vivienda a adquirir es mayo al monto del préstamo ¿Puedo solicitar el préstamo?
Sí, teniendo en cuenta el tope del banco. La diferencia de dinero será absorvida por el solicitante.
36. ¿Cuál es el ingreso mínimo para acceder al préstamo?
Para solteros $1200 y para casados $1500.
37. Si no llego al monto mínimo para el préstamo ¿Puedo sumar ingresos?
Es posible la suma de ingresos con familiares comprendidos dentro del primer grado de consanguinidad (hijos, padres).
También es posible sumar con un codeudor no conviviente, sin importar si tiene otras propiedades.
38. Si consigo una casa del monto máximo ¿Qué monto me financia el banco?
El banco financia hasta el monto máximo fijado. Por lo tanto si el valor de la casa es igual o menor a ese precio se financia el 100% del valor.
39. ¿La cuota permanece fija durante los 30 años que dura el plazo del préstamos?
La tasa es fija y en pesos, no es afectada por cambio de tasa ni por la cotización del dólar.
40. ¿Se puede cancelar anticipadamente?
Sí, el plan Tu Casa es precancelable sin ninguna clase de penalización.
Este post es puramente informativo y no reemplaza a la información que se puede recabar en el propio banco.
Por otras consultas o información adicional, les sugiero se dirijan a la sucursal más próxima a su domicilio.